BYT ANNA
NA PRODEJ
BYT ELLA
NA PRODEJ
NABÍDKA NEMOVITOSTI
V nabídce jsou dvě samostatné jednotky typu Anna a Ella. Veškeré klientské změny a požadavky jsou řešeny individuálně.
BYT ELLA - NA PRODEJ
3+kk
čistá podlahová plocha 92 m²
terasa 25 m²
stání a zahradní sklad
CENA NA VYŽÁDÁNÍ
BYT ANNA - NA PRODEJ
3+kk
čistá podlahová plocha 86 m²
terasa 27 m²
stání a zahradní sklad
CENA NA VYŽÁDÁNÍ
POSTUP PŘI KOUPI
1. ÚSTNÍ REZERVACE
Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 5 pracovních dnů. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy. Podmínkou této rezervace je uvedení jména a kontaktních údajů zájemce.
2. PÍSEMNÁ REZERVACE
Rezervační poplatek na bytovou jednotku činí 100 000 Kč včetně 12% DPH a po uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní se stane první splátkou zálohy na kupní cenu příslušné jednotky. Rezervační poplatek hradí klient do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy na bytovou jednotku, která je uvedeno v záhlaví Rezervační smlouvy. Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle od rezervační smlouvy odstoupí, či neuzavře smlouvu o smlouvě budoucí kupní ve lhůtě 14 dnů od uzavření Rezervační smlouvy, rezervační poplatek propadá a bude započten na smluvní pokutu, na kterou má prodávající nárok. Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy.
3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ (SoSBK)
Kupující je povinen uzavřít do 14 dnů od podpisu Rezervační smlouvy Smlouvu o smlouvě budoucí kupní, jejíž vzorové znění mu bude předloženo před podpisem Rezervační smlouvy. Úhrada druhé zálohy ve výši 15 % ze sjednané kupní ceny vč. DPH bude uhrazena do 5 pracovních dnů od podpisu SoSBK (do této částky bude započten Rezervační poplatek). V případě fi nancování hypotečním úvěrem uhradí kupující částku ve výši 2 000 Kč bez DPH jako poplatek za vklad Zástavních smluv do katastru nemovitostí. Tento poplatek bude vyúčtován prodávajícím zvlášť separátním daňovým dokladem k datu podpisu Kupní smlouvy a bude uhrazen do 5 pracovních dnů od jejího podpisu.
4. DOKONČENÍ HRUBÉ STAVBY A ZASTŘEŠENÍ
Úhrada třetí zálohy ve výši 50 % ze sjednané kupní ceny včetně DPH. Částka zahrnuje příslušné DPH a je splatná do 5 pracovních dnů v případě fi nancování z vlastních zdrojů a do 60 pracovních dnů v případě financování hypotéčním úvěrem, a to vždy od doručení písemného oznámení prodávajícího kupujícímu o dokončení hrubé stavby. K okamžiku splatnosti třetí zálohy se prodávající zavazuje zajistit zápis příslušné jednotky do katastru nemovitostí jako rozestavěné jednotky (bytová či nebytová) formou prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k rozestavěným jednotkám, aby mohlo být zapsáno zástavní právo ve prospěch hypoteční banky a ta mohla část kupní ceny ve výši třetí zálohy uvolnit ve prospěch prodávajícího.
5. DOKONČENÍ VNITŘNÍCH OMÍTEK
Úhrada čtvrté zálohy ve výši 20 % sjednané kupní ceny včetně DPH. Částka zahrnuje příslušné DPH a je splatná do 5 pracovních dnů od doručení písemného oznámení prodávajícího kupujícímu o dokončení vnitřních omítek.
Jednotky budou dokončeny ve vysokém standardu připraveny k nastěhování. Součástí jsou hotové koupelny, vnitřní povrchové úpravy (výmalba, pohledový krov), příprava na smart home, příprava na venkovní žaluzie, vnitřní obložky, tepelné čerpadlo, rekuperace. Cena nezahrnuje vyobrazený nábytek, kuchyň, výsadbu zahrady a stínící lamely. Přesný rozsah vybavenosti a standardu poskytneme na vyžádání.